Nesta
breve exposição nosso objetivo é iniciar uma série de pequenos “artigos” para
não dizer um bate papo escrito a respeito de questões relacionadas ao mercado
imobiliário, mas precisamente no que se refere aos loteamentos, longe de ter a
pretensão de exaurir o tema, pois isso levaria a inúmeras paginas e tornaria em
um primeiro momento cansativo ao leitor e conseqüentemente fugiria da nossa
proposta que é informar de maneira breve e objetiva sobre este tema.
Os loteamentos
parcelados são uma espécie surge no cenário brasileiros em muitos casos como
investimento, mas, em sua grande maioria dos casos como um fator de
necessidade; fazendo frente ao assustador déficit habitacional no pais o número
de pessoas que procura por essa modalidade de aquisição de um bem imóvel é
considerável.
Praticamente
na mesma proporção que negócios deste tipo são realizados, surgem os problemas
inerentes a parte jurídica desses empreendimentos entre eles pode elencar os
mais recorrentes: ausência de registro de incorporação, problemas no registro
na prefeitura local, ausência de requisitos básicos para implantação de redes
de água, energia e demais infra- estruturas. Além dos itens acima elencados, é
preciso verificar a saúde financeira da empresa que está comercializando e
assumindo a responsabilidade pela implantação de todas as benfeitorias exigidas
pela Lei, pois afinal, um contrato de financiamento direto parcelado pode chegar
até 200 meses ou, depois de verificadas todas essas questões entre outras pode
se partir para o fechamento do negócio.
Nosso
escritório conta com profissionais altamente qualificados para prestar
consultoria especializada além de realizar todas as buscas e pesquisas
necessárias afim de que sua compra se torne segura e rentável.
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